Regulativ

Územní rozhodnutí ze dne 12.10.2009 č.j. 2914/09-6 vydané Magistrátem města Kladna, odborem výstavby – oddělení územního rozhodování

stavby

35 RD, veřejného vodovodu a přípojek, veřejného kanalizačního řadu a přípojek, obslužné komunikace včetně chodníků a vjezdů na jednotlivé parcely, dešťové kanalizace, plynovodu a přípojek, elektro rozvodů včetně přípojek a veřejného rozhlasu

stanoví následující podmínky pro umístění stavby :

  1. Rodinné domy budou na jednotlivých parcelách umístěny v tzv. „stavebních hranicích“, které jsou vymezeny ve výkresu – situace pozemních objektů (viz příloha níže)
    • Vzdálenost rodinných domů od uliční čáry 6 m
    • Vzdálenost jednotlivých rodinných domů od společné hranice se sousední parcelou určenou pro umístění stavby RD bude min. 3,5 m tak, aby vzdálenost mezi stavbami RD byla min. 7 m
    • Vzdálenost stavby RD od hranice pozemku společné s veřejným prostranstvím bude min. 2 m
    • Zastavitelnost pozemku (hlavní stavba RD včetně zpevněných ploch a vedlejších staveb) je stanovena na max. 50%
  2. Rodinné domy budou max. o dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví se sedlovými, valbovými nebo polovalbovými střechami o sklonu nejméně 25 stupňů. Výšková úroveň 1. nadzemního podlaží (+-0,00) bude minimálně 0,15 m a maximálně 0,80 m nad úrovní upraveného terénu. Výška hřebene bude max. 12 m nad upraveným okolním terénem.
  3. Výškové osazení rodinných domů bude řešeno v návaznosti na výškové uspořádání komunikace a sítí technického vybavení. Stavby rodinných domů, komunikace a sítí technického vybavení budou časově i technicky koordinovány.
  4. Garáže budou řešeny jako samostatně stojící, vestavěné do budovy RD, nebo přistavěné k RD. Umístění RD musí umožnit stání dvou osobních automobilů na pozemku.
  5. Rodinný dům musí mít vymezený prostor pro ukládání odpadu z domácností.
  6. Výška oplocení pozemku bude max. 1800 mm nad niveletou terénu a nesmí zasahovat do rozhledových poměrů komunikace.
  7. Likvidace dešťových vod ze střech RD a zpevněných ploch jednotlivých pozemků bude řešena vsakem na vlastních pozemcích (řešení včetně výpočtu musí být součástí projektové dokumentace stavby RD)